l、建设单位持土地、房屋权属证等资料向规划办（城管所或管委会）提出建设申请。
2、符合建设条件的，规划管理人员现场踏勘，根据需要征求有关部门意见，提出规划设计要求。
3、建设单位委托有资质单位进行地形图测绘和修建详细规划设计，规划办组织审批详细规划（征地时已完成的除
外），划定建筑虚红线图，建设单位委托有资质单位进行建筑方案设计和地质勘察。
4、区规划办审查建设设计方案，填报《建设工程规划审批表》（蔡甸新城规划区以外的可由城管所或管委会填
报），划定建筑红线图，建设单位交纳有关规费，办理人防等相关手续，经规划局领导审批后核发《建设工程规划许可证》（代理证）。
5、建设单位持《施工许可证》及相关资料到规划办办理《放线通知单》，勘察院红线班现场放线定位，施工至±0时验线，并办理验线手续。规划监察大队、城管所专人跟踪监督，按规划审批内容进行建设。
6、工程竣工六个月内，建设单位向规划办(或城管所)申请工程竣工验收，合格者（或处罚结案的），由规划办核发《建设工程规划许可证》（收回代理证）及《建设工程规划验收合格证》，建设单位凭以上"两证"向房产管理部门办理产权手续。
说明：整个审批时限为 10天